Pour accompagner les évolutions du territoire, la modification du PLUi est lancée. Guingamp-Paimpol Agglomération engage une procédure simplifiée. Ce processus vise à corriger certaines règles d’urbanisme et intégrer des ajustements environnementaux. Ainsi, une large concertation publique est ouverte jusqu’au 9 janvier 2026.
Comprendre les enjeux de la modification du PLUi
D’abord, la modification du PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) répond à des objectifs concrets. Elle permet de faciliter l’instruction des demandes d’urbanisme, de corriger des erreurs matérielles et de mieux appliquer certaines règles techniques. En outre, cette procédure vise à mettre à jour le document pour l’adapter aux évolutions réglementaires.
Par ailleurs, certaines modifications apportent des effets positifs sur les enjeux environnementaux, notamment en matière de gestion de l’eau, d’implantation des bâtiments agricoles, ou encore de préservation des zones humides et boisées. Enfin, cette démarche découle du retrait de la précédente modification de droit commun, jugée trop impactante pour l’environnement. La version simplifiée de la modification a donc été prescrite par arrêté le 13 octobre 2025, avec une méthode adaptée aux enjeux locaux.
Comment consulter les documents et s’exprimer
Ensuite, la concertation publique est ouverte du 24 novembre 2025 au 9 janvier 2026. Durant cette période, chacun·e peut consulter le dossier complet et formuler ses observations. Le dossier comprend l’arrêté de prescription, les pièces modifiées du PLUi (règlement écrit, graphique et annexes), la note explicative ainsi que les avis des institutions concernées. Pour cela, plusieurs modalités sont proposées :
En version papier, le dossier est consultable dans les 6 pôles de l’Agglomération :
- À la mairie de Bégard (2 rue de la Résistance)
- À la mairie de Bourbriac (11 place du Centre)
- À la mairie de Callac (place Jean Auffret)
- À la mairie de Pontrieux (place de la Liberté)
- À la mairie de Paimpol (10 rue Pierre Feutren)
- Au siège de Guingamp-Paimpol Agglomération (11 rue de la Trinité à Guingamp)
Vous pouvez consultez la version numérique du dossier de modification simplifiée n°1 du PLUi.
Pour déposer une observation :
- Sur un registre papier dans les lieux précités
- Sur le registre en ligne de dépot d’observation (du 24 novembre 2025 au 9 janvier 2026)
- Par courrier adressé au siège de l’Agglomération (objet : « Modification simplifiée n°1 du PLUi »)
- Par mail : plui@guingamp-paimpol.bzh
Ce que prévoit la procédure pour la suite
Enfin, à l’issue de la période de concertation, toutes les remarques formulées seront étudiées. Un bilan des observations sera présenté au Conseil communautaire. Celui-ci pourra décider, le cas échéant, d’adapter le projet. Si aucune objection majeure n’est soulevée, la modification pourra être approuvée dès mars 2026. Dès le printemps suivant, les nouvelles règles deviendront effectives, notamment via le Géoportail de l’urbanisme. En conséquence, cette étape garantit que le PLUi reste un outil cohérent et opérationnel pour accompagner les projets du territoire dans une logique de développement durable.
Pour conclure, la modification du PLUi est une étape essentielle pour moderniser les règles d’urbanisme. Grâce à cette procédure simplifiée, les habitant·es et acteur·ices du territoire peuvent contribuer activement à son amélioration. En participant à la concertation publique, chacun·e peut influencer les ajustements apportés au document. Dès lors, votre contribution compte pour garantir un urbanisme plus clair, plus adapté et plus respectueux de l’environnement.
